Anda beli rumah join
name (2 nama)?
Kebelakangan ini harga rumah telah meningkat secara tidak
terkawal. Penjual dengan sesuka hati meletakkan harga yang tinggi melebihi
harga yang ditawarkan pinjaman loan bank³ sedia ada. Kenapa? Sebab ini rumah
dia, so suka hati la nak letak harga berapa. Jika tak nak beli, masih ramai
pembeli di luar sana akan beli & jika tak beli sekarang, harga akan terus
meningkat... dalam dilema kan?
Untuk mengatasi masalah ni, terdapat pasangan yang membeli
rumah tersebut menggunakan 2 loan. Masing-masing suami isteri terpaksa membuat
2 pinjaman untuk menampung harga rumah tersebut. Secara teorinya, rumah
tersebut akan ada 2 penama.
Jika 2 penama ke atas rumah tersebut, seperti yang kita
sedia maklum jika salah seorang diantara pasangan meninggal dunia, maka
SEBAHAGIAN RUMAH tersebut telah menjadi "HARTA PUSAKA". Hutang
pinjaman telah dilunaskan oleh pihak insuran ke atas bahagian pinjaman simati,
itu jika simati mengambil insurans terhadap loan rumah tersebut.
Apabila SEBAHAGIAN RUMAH telah menjadi "HARTA
PUSAKA", akan ada HAK WARIS ke atas rumah tersebut. Persoalan &
masalah yang pasti akan timbul;
■
Siapakah waris yang berhak ke atas sebahagian tersebut?
■
Tahukah pasangannya akan bahagian pusaka tersebut?
■
Keluarga simati mempunyai hak, tetapi bagaimana hendak memberinya?
■
Sebahagian rumah tersebut adalah HARTA ANAK YATIM
Penyelesaian yang boleh disarankan
+ Buatlah DOKUMEN HIBAH di antara satu sama lain (Penama)
+ Jual rumah tersebut & bahagikan antara waris yg berhak
(Faraidh)
+ Pasangan membeli sebahagian tersebut & membayarnya
kepada waris
Ini adalah realiti yang berlaku pada hari ini. Segalanya
memerlukan surat "hitam putih"nya. Semua proses pengurusan akan
melalui sama ada Pejabat Pusaka Kecil, Mahkamah Syariah @ Mahkamah Tinggi. Jika
hal pengurusan tidak disempurnakan dengan tepat, maka dikhuatiri pasangannya
akan menggunakan Harta Batil & Harta Anak Yatim.
No comments:
Post a Comment